クレアホームズ小岩

  • 東京都江戸川区南小岩八丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 14階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
6,500万円
94.4万円/㎡
相場
6,080万円
88.3万円/㎡
3,728
5,296
6,864
8,432
AI査定結果
推定相場価格
6,080万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,296万円〜6,864万円
77.0万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クレアホームズ小岩
6,500万円（94.4万円/㎡）/ 10階 / 68.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は91.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/136,500万円94.4万円10階 68.82㎡ 2LDK南
2026/01/066,800万円98.8万円10階 68.82㎡ 2LDK南
2025/12/225,380万円78.2万円7階 68.82㎡ 3LD南
2025/11/176,800万円105.5万円10階 64.47㎡ 2LDK南
2025/06/016,280万円91.3万円6階 68.82㎡ 3LDK南東
2025/03/125,780万円84.0万円6階 68.82㎡ 3LD南東
2025/01/275,980万円86.9万円6階 68.82㎡ 3LD南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は85.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
クレアホームズ小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,500万円94.4万円68.82㎡2LDK10階 / 14階建 南2013年25戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/01/07サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,280万円74.9万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2025/12/01ルネサンス西小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅7分 6,490万円86.1万円75.34㎡3LDK2階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/07/10レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,790万円73.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/06/23レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 5,300万円73.1万円72.55㎡3LDK5階 / 5階建 南2016年55戸RC
2023/12/27グローベルザ・シティ平井
江戸川区平井一丁目
平井駅11分 5,180万円72.9万円71.02㎡3LDK4階 / 7階建 南西2010年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、江戸川区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は江戸川区の平均と比較して3.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.1万円/㎡
前年比+21.9%
江戸川区
91.5万円/㎡
前年比+11.6%

マンション概要

マンション名クレアホームズ小岩
所在地東京都江戸川区南小岩八丁目
交通総武線小岩駅徒歩4分
築年月2013年
階数14階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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